Katz

Edifício Buenos Aires

Katz Construções

Diferente de tudo que você já viu, o Edifício BsAs traz um conceito inovador de sustentabilidade e bem estar. Desenvolvido e executado pela construtora mineira Katz Construções, o edifício traz a sensação de morar em uma casa com quintal.

O projeto é mais um sucesso dos mais de 40 empreendimentos executados pela construtora em toda a capital mineira e no estado da Bahia, totalizando mais de 1.130.500 m2 construídos com excelência.

Investindo no Edifício BsAs, você estará junto a Katz Construções  à frente de um projeto diferenciado.  Seu projeto arquitetônico permite que todos os andares possuam áreas descobertas integradas às sociais, criando espaços amplos, com ventilação e luminosidade natural.

Katz Construções e Participações

Atuando com excelência desde 1975, a Katz Construções é uma empresa inovadora. Sempre busca agregar à construção civil, tecnologia, técnicas e uma filosofia voltada para resultados. Seu objetivo é garantir o perfeito andamento de suas obras e prazos.
  • Com mais de 40 empreendimentos já construídos, totalizando uma área de mais de 1.130.000 m2 em Minas Gerais e no estado da Bahia.

  • Katz já superou as expectativas de mais de 4 mil clientes, com seu foco e cuidado  na qualidade e extrema transparência na execução de seus serviços.

  • Em seus mais de 40 anos de história, o comprometimento é um dos seus valores, sempre cumprindo prazos com muita eficiência e demonstrando compromisso a seus parceiros e clientes.

À frente deste projeto, está:

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    Daniel Katz

    Graduado em Engenharia Civil na Universidade Fumec; pós-graduado em Gestão de Negócios pela FGV; foi Presidente do Instituto de Formação de Líderes de BH (IFL – BH); foi Presidente do Sinduscon Jovem – MG; ganhou o Prêmio Destaque da Construção Civil em 2019 – IMEC (Instituto Mineiro de Engenharia Civil). Atualmente é Vice-Presidente do CMI – Secovi MG (Câmara do Mercado Imobiliário) e atua há 17 anos como Sócio-Diretor da Katz Construções e Participações Ltda, sendo responsável pelo lançamento, construção e comercialização de mais de 1000 unidades e mais de 1.000.000 m2 urbanizados.

Conheça a Empresa

Trazendo um novo conceito ao mercado imobiliário da capital mineira, o Edifício BsAs traz nove apartamentos-casa com terraços ensolarados, valorizando ao máximo o bem estar de seus moradores.

Potencial

Os terraços privativos são integrados às áreas sociais dos apartamentos de um, dois ou até três quartos. As janelas são maiores que o padrão, trazendo ventilação cruzada e uma iluminação natural em todo o apartamento.

Localização

O empreendimento está localizado no bairro Sion, numa das regiões mais tradicionais e importantes de Belo Horizonte.

Investindo pela Vangardi: passo a passo

A Investor, por meio da Vangardi, traz novas oportunidades de ganho financeiro por meio do equity crowdfunding: modalidade de investimento coletivo em negócios.

Isso significa que você pode participar de negócios com alto potencial de retorno investindo pouco (a partir de R$1.000,00!!).

Uma das facilidades da modalidade de investimento coletivo é que ela é totalmente online. E o processo todo é muito simples! Mesmo assim, como sabemos que podem surgir algumas dúvidas, preparamos esse passo a passo para você entender melhor como funciona.

Após terminar de ler este artigo, você estará pronto para fazer seu investimento em oportunidades únicas junto a grandes empreendedores do Brasil. Vamos lá?!

Detalhes do Investimento

  • Patrimônio de Afetação: as dívidas e faturamento do empreendimento ficam separadas da empresa;
  • Seguro do empreendimento: há uma apólice de seguro que cobre imprevistos em relação ao empreendimento;
  • Fiança do sócio proprietário: caso alguma coisa aconteça à saúde da empresa, o sócio proprietário deve arcar pessoalmente com a dívida dos investidores;
  • Investimento mínimo de R$1.000,00;
  • Retorno do principal mais os juros de 13% a.a em 18 meses. A empresa tem a prerrogativa de repagar após o 12o mês a qualquer tempo, com o acréscimo dos juros de 13% a.a proporcional ao tempo do contrato;
  • Acompanhamento periódico do desenvolvimento do empreendimento;
  • Processo 100% on-line e todo digital: confirme seu investimento em menos de 02 minutos;
  • Operação via CCB (Cédula de Crédito Bancário) no modelo Peer-to-Peer Lending, de acordo com a Resolução No 4.656/18 do Banco Central do Brasil.
  • Tributação de 17,5%. Retido na fonte e pago pela emissora.

Quais são as tributações?

Há Imposto de Renda de acordo com a tabela regressiva de Renda Fixa. Ele é retido na fonte e pago pela Emissora. O investidor recebe o valor líquido. Não há IOF, já que a aplicação demora mais do que 30 dias!

No caso de ofertas de investimento coletivo, que são estruturadas como contratos de empréstimo e a remuneração definida para após certo prazo, podemos compará-lo com uma aplicação de renda fixa.

E todo investimento de renda fixa está sujeito a imposto de renda, certo? Ele é então calculado de acordo com uma tabela progressiva bem simples. Funciona assim:

– 22,5% em operações com prazo de até 180 dias;

– 20% em operações com prazo de 181 dias até 360 dias;

– 17,5% em operações com prazo de 361 até 720 dias;

– 15% em operações com prazo acima de 720 dias.

Ou seja, a tributação irá depender do prazo da oferta em que está investindo e seu recolhimento é de responsabilidade do empreendedor.

Quais os riscos envolvidos?

Os dois maiores riscos que os investidores devem ficar atento são: liquidez e crédito.

O risco de liquidez vem do fato de que, dependendo do investimento, o investidor pode não ter acesso ao dinheiro investido por alguns meses. E caso o investidor precise desse capital, pode não conseguir vender seu contrato de investimento pelo preço desejado.

Ao passo que o risco de crédito vem da probabilidade de inadimplência da empresa. Ou seja, caso a empresa vá à falência, ela não terá como pagar seus investidores. A Vangardi sempre faz todo o possível para dirimir ao máximo esse risco, analisando a fundo a empresa e exigindo garantias de pagamento.

Qual minha relação legal com o empreendimento do investimento?

Não há nenhuma responsabilidade legal do investidor em relação a empresa ou o projeto em questão. Trata-se apenas de um contrato de empréstimo.

Se a captação não atingir o mínimo necessário, meu dinheiro é devolvido?

No caso em que a captação não atingir o mínimo necessário para ser considerada válida, o valor total investido é retornado imediatamente pra a conta, de mesma titularidade, a qual foi feita a transferência. Quando a emissão é feita via CCB, não existe uma captação mínima para ser validada, porém a Vangardi sempre trabalha com o mesmo mínimo exigido pela ICVM 588, quando é feita via contrato de mútuo, que precisa de no mínimo 2/3, ou 66,66%

É possível cancelar meu investimento?

Depois de feita, uma reserva pode ser cancelada em até 7 dias corridos. Contudo, após este tempo, é preciso que ela seja consolidada.

Posso vender meu investimento antes?

A liquidez do investimento, em equity crowdfunding, costuma ser no vencimento.

Contudo, os contratos de investimento podem ser vendidos privadamente, de um investidor para outro, de acordo com os termos de Cessão do Contrato de Mútuo. Os contratos de investimento da Vangardi já vêm com um modelo de termo de cessão.

Mas não existe uma plataforma oficial para essas negociações, ok?

Ou seja, os investidores que desejarem não terão um suporte ou veículo oficial. Devem fazer por sua própria conta e risco.

A captação atingiu o limite máximo e não investi, há lista de espera?

Inicialmente, nossas captações não terão lista de espera oficial. Então, não deixe para investir na última hora!

Contudo, devido à ocorrência de desistências, é possível ainda garantir seu investimento enquanto o link estiver aberto. Mas lembre-se: o quanto antes transferir, maiores são as chances de garantir seu investimento!

Como sei que meu investimento está garantido?

Após fazer a reserva do seu investimento, é necessário realizar a transferência do valor aplicado em até 7 dias, para a conta indicada ao final do processo. Assim, após o banco confirmar o recebimento de sua TED ou DOC, seu investimento será confirmado! Lembre-se: você pode sempre conferir o status através do portal do investidor.

Como recebo meu investimento acrescido do juros?

O valor será, ao final do prazo acordado na oferta, retornado a sua conta bancária, de mesma titularidade em que foi realizar a transferência para reserva do investimento.

Como procedo após assinar os contratos de investimento?

Após a assinatura, é necessário formalizar o aporte do seu investimento. Para isso, transfira a quantia reservada para a conta indicada na página de assinatura.

Lembre-se que a transferência deve ser feita via TED ou DOC de uma conta registrada em seu CPF. Essa formalidade é necessária para salvarmos sua conta em nosso sistema. Dessa forma, por questões de segurança, só fazemos transações para contas registradas em seu nome. No momento de repagamento do seus investimentos, por exemplo, só faremos uma transferência para uma conta registrada em seu nome/CPF.

Como funciona

Obtenha alto potencial de retorno investindo na economia real

01.

Cadastre-se.

É simples, rápido e de graça. Com o cadastro no nosso site, você estará apto a conhecer os detalhes das melhores opções de investimentos alternativos e a oportunidade de estar ao lado de grandes empreendedores, participando do desenvolvimento de seus negócios, antes restritos apenas a grandes fundos e investidores profissionais de grandes quantias. É o início da democratização dos investimentos!

02.

Escolha uma empresa para investir.

Nas captações abertas, de empresas de grande potencial avaliadas criteriosamente pela nossa equipe, você terá acesso a todas as informações necessárias para tomar sua decisão e investir de forma simples e segura!

Conheça a empresa, os sócios, seu histórico, o projeto, as garantias atreladas e tenha acesso, com transparência, a todos os dados antes de tomar sua decisão.

03.

Invista Online.

Escolhido o projeto, agora basta confirmar o total do seu investimento em nossa plataforma e, na sequência, fazer a transferência do valor investido para a conta indicada.
Não se preocupe! É um processo desburocratizado e totalmente online. Em poucos minutos é possível garantir e confirmar seu investimento que trará um retorno acima da média.

04.

Acompanhe seus investimentos.

Pronto! Agora é hora de deixar os empreendedores trabalharem para fazer o negócio crescer. E você, investidor, vai acompanhar este desenvolvimento pela nossa plataforma com o envio de relatórios periódicos sobre o desenvolvimento do negócio. Afinal, você agora faz parte desse sucesso!

Continue buscando novas oportunidades de investimento para criar um portfólio diversificado e majorar o potencial retorno da sua carteira.

SIMULE SEU RETORNO

CDI (4,25% a.a): R$ 1.063,51
Poupança (2,98% a.a): R$ 1.044,40
Investimentos Katz (13% a.a):
R$ 1.198,19

De forma descomplicada, na Vangardi você tem acesso a investimentos com:

  • Rentabilidades de até 15%a.a.
  • Aplicações em projetos com impactos reais
  • Alta acessibilidade: aplicação mínima de R$ 1.000,00
  • Garantias

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