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Tem um bom negócio? Nos envie seu pitch!

Traga investidores para o seu lado

Uma nova maneira de captar recursos para seus projetos

COMO FUNCIONA?

Captação Vangardi como funciona

Processo de seleção e análise de crédito da construtora e empreendimento

Abra uma oferta pública personalizada

Recurso em conta 2 dias após encerramento

Sua construtora pode estar à frente

Aprimore o relacionamento com investidores

Dissemine sua marca

Amplie seu ecossistema

Esteja na vanguarda das inovações do mercado

Se você representa uma construtora e está interessado em alavancar seu negócio, esta pode ser uma chance de alcançar milhares de investidores de todo o país para impulsionar seu empreendimento imobiliário.

Estamos lançando um processo seletivo para novas emissoras de 2020/2021. Caso você passe no processo, poderá captar financiamento conosco!

Como avaliamos as construtoras?

Histórico / Track Record

É essencial entender e avaliar o histórico de atuação da empresa. Avaliamos seus projetos passados e já concluídos, seus resultados e a experiência da empresa com projetos similares. É sempre avaliado também documentos da empresa como Contrato Social, Certidões Negativas, entre outras documentações.

Saúde Financeira

Avaliamos todos os documentos e registros financeiros da empresa, como seu Balanço, o DRE, além de fazer consultas ao seu histórico no Serasa / SPC, garantindo que está em dia com seus demais financiamentos e dívidas.

Referência de terceiros

Neste ponto, entendemos qual a reputação da empresa do mercado, não só dentre outras empresas, mas seu posicionamento e compromisso com fornecedores e, principalmente, no seu relacionamento com clientes e parceiros.

Estudo de viabilidade econômica

Avaliamos profundamente se o projeto é economicamente viável, considerando diferentes cenários de vendas e valores. Validação do projeto e o pagamento do financiamento até no caso de imprevistos.

Estudo de mercado

Recebemos e avaliamos das construtoras e incorporadoras um estudo de mercado para compreender seu real potencial de vendas e, assim, comparando com demais projetos realizados com sucesso na mesma localidade, entender e validar seu valor de venda e demais projeções.

Projeto arquitetônico

Alinhado com o que acreditamos e melhores práticas de mercado, buscamos por empreendimentos modernos e inovadores, que vão atrair compradores.

Documentos e aprovação

Nesta fase, conferimos toda a documentação do empreendimento, desde o alvará para construção, registro de incorporação outros documentos relativos ao projeto e terreno, bem como os títulos de propriedade. Ao final, aprovando o empreendimento, iniciamos a análise do financiamento e o processo de emissão.

Definição de garantias

A Vangardi preza em sempre trazer, aos seus investidores, garantias em suas captações. Avaliamos quais as garantias possíveis que a empresa e/ou os sócios podem oferecer, para colocar no contrato de investimento, se considerarmos adequado. Analisamos a capacidade de prestação de garantias, se necessário, para o seu efetivo cumprimento. Podendo ser a fiança pessoal dos sócios da empresa emissora, garantias imobiliárias reais, trava de recebíveis, dentre outras.

Execução de garantias

Caso for necessário executar uma garantia (trabalhamos muito para que isso não aconteça, escolhendo empresas e projetos com alta propensão de sucesso), tudo está explicitamente elencado no contrato de investimento. Tentamos assegurar ao máximo que, em caso de insucesso da operação, tudo será pago corretamente ao investidor, conforme estabelecido previamente.

Definição dos juros

Elaboramos os juros a serem cobrados da emissora para remuneração dos investidores, com base em nossos modelos matemáticos. Analisamos o risco do projeto, o prazo, as taxas do mercado, em qual etapa o empreendimento se encontra e se a empresa está capacitada para assumir dívida.

O que buscamos no momento?

– Construtoras que tenham comprovação de bom histórico de atuação;

– Empreendimentos residenciais;

– Em fase de execução inicial;

– VGV acima de R$ 5.000.000,00;

– Diferencial: unidades vendidas em caso de obra já iniciada.

– Captações entre R$ 500.000,00 e R$ 2.000.000,00.

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